如(rú)今，建築行(xíng)業(yè)新開(kā± $&i)工(gōng)項目大(dà)幅縮減，僧多σ♣ε(duō)粥少(shǎo)的(de)局面下(xià)施工(gōng)單★Ω∞★位中标越來(lái)越難。即使中标，項目利潤也(yě)難以得(d"≈Ωe)到(dào)保證。那(nà)麽，怎樣才↕♠> 能(néng)提升項目的(de)中标概率呢(ne)?如(rú ©)何在投标階段為(wèi)項目“盈利”打好(hǎo)↑↑>基礎呢(ne)?
BIM技(jì)術(shù)将是(shì)施工★∞(gōng)企業(yè)提升投标概率，清楚 ™'項目潛在利潤的(de)重要(yào)技(↕↓jì)術(shù)。随著(zhe)BIM熱(rè)潮的(de)掀≈∏≈←起，業(yè)主對(duì)BIM的(de)認知(zhī)£♣★與認可(kě)度越來(lái)越高(gāo)，如(rú)SOHO、萬達等業(γ↔φ¥yè)主，上(shàng)海(hǎi)中心、上(s≈γhàng)海(hǎi)迪斯尼等項目就(jiù)将施工(g¶♣λōng)過程中應用(yòng)BIM技(jì)術(shù∑Ω><)作(zuò)為(wèi)必要(yào)條件(jiàn)寫進招标合同。
BIM在招标控制(zhì)中的(de)應用(yòng)
在招标控制(zhì)環節，準确和(hé)全面的(de)工(gō×φng)程量清單是(shì)核心關鍵。而工(g∑↓ōng)程量計(jì)算(suàn)是(shì)招投标階段耗費(fèi)&↑時(shí)間(jiān)和(hé)精力最多(duō)∞γβ的(de)重要(yào)工(gōng)作(zuò)。BIM是(shì)一(yī☆•)個(gè)富含工(gōng)程信息的(de)數↑β¶(shù)據庫，可(kě)以真實地(dì)提供工(gōng)程量計(j≈☆✔'ì)算(suàn)所需要(yào)的(de)物(±₹wù)理(lǐ)和(hé)空(kōng)間(jiān)信息。 ♠借助這(zhè)些(xiē)信息，計(jì∏¶$)算(suàn)機(jī)可(kě)以快(kuài)速對¶™(duì)各種構件(jiàn)進行(xíng)統計(↔∞jì)分(fēn)析，從(cóng)而大(dà)大(d® à)減少(shǎo)根據圖紙(zhǐ)統計(jì)工(gλα$®ōng)程量帶來(lái)的(de)繁瑣的(¶β®de)人(rén)工(gōng)操作(zuò)和(hé)潛在錯(cuò)誤，∑ε在效率和(hé)準确性上(shàng)得(de)∞↑•€到(dào)顯著提高(gāo)。
(1) 建立或複用(yòng)設計(jì)階段的(de)BIM模↕₹←型
在招投标階段，各專業(yè)的(de)BIM模型建立是(ε₽shì)BIM應用(yòng)的(de)重要(yào£¶₹€)基礎工(gōng)作(zuò)。模型的(de)建立主要(γ yào)有(yǒu)三種途徑：
1.直接按照(zhào)施工(gōng)圖★δ紙(zhǐ)重新建立BIM模型，這(zhè)也(yě)是φ₹☆✔(shì)最基礎、最常用(yòng)的(de &)方式。
2.如(rú)果可(kě)以得(de)到(dào)二維施工(¶≤gōng)圖的(de)AutoCAD格式的(de)電(diàn)子(zǐ)文(↑☆φ₩wén)件(jiàn)，利用(yòng)軟 ¶¶件(jiàn)提供的(de)識圖轉圖功能(néng)，将dwgλ∞二維圖轉成BIM模型。
3.複用(yòng)和(hé)導入設計(jì)軟件(jià∞♥♠☆n)提供的(de)BIM模型，生(shē±→®ng)成BIM算(suàn)量模型。這(zhè)是(shì)從(cóng)整個₩♣β(gè)BIM流程來(lái)看(kàn)最合理(lǐ)的(d✔¥β♦e)方式。
(2) 基于BIM的(de)快(kuài)速、精确算(suàn)量
基于BIM算(suàn)量可(kě)以大(dà)大(d→ à)提高(gāo)工(gōng)程量計(jì)算(suàn)的(de)"÷效率。基于BIM的(de)自(zì)動化(huà)算(suàn)×↓δ 量方法将人(rén)們從(cóng)手工(gōng)繁瑣的(d↓e)勞動中解放(fàng)出來(lái)，節省更多(duō®)時(shí)間(jiān)和(hé)精力 ±&€用(yòng)于更有(yǒu)價值的(de)工(gōng)作(zuò)，如(←≠rú)詢價、評估風(fēng)險等，并可(kě)以利用(yòng)節約的(de→α$φ)時(shí)間(jiān)編制(zhì)更精确的(de)預算(∑↓suàn)。
基于BIM算(suàn)量提高(gāo)了(le)工(gōng)程♥₹¶量計(jì)算(suàn)的(de)準确性。工(gōng)程量計(jì)÷≈↔∏算(suàn)是(shì)編制(zhì)工(gōnλ&g)程預算(suàn)的(de)基礎，但(dàn)計β∞(jì)算(suàn)過程非常繁瑣，造價工(gōng)程♣α師(shī)容易因各種人(rén)為(wè✔βσi)原因而導緻很(hěn)多(duō)的(de)計(jì)算(su↔↑εàn)錯(cuò)誤。BIM模型是(shì)一(yī)個★÷↑¶(gè)存儲項目構件(jiàn)信息的(d§♦e)數(shù)據庫，可(kě)以為(wè∞≥σi)造價人(rén)員(yuán)提供造價編制(zφ©✘→hì)所需的(de)項目構件(jiàn)信息，從(cóng)而大(dà)大(d✘λà)減少(shǎo)根據圖紙(zhǐ)人(rπ§&♠én)工(gōng)識别構件(jiàn)信息的(de)工(✘©Ω↑gōng)作(zuò)量以及由此引起的(de)潛在錯(cuò)☆☆♥誤。因此，BIM的(de)自(zì)動化(huà)算(s $uàn)量功能(néng)可(kě)以使工(g₹≠σ∞ōng)程量計(jì)算(suàn)工(gōng)作(zuò)擺脫人(ré★$∏Ωn)為(wèi)因素影(yǐng)響，得(de)到(dào)更加客觀的(d↑¥Ωe)數(shù)據。
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